Objektbeschreibung
Das ehemalige Siedlungshaus Ursprungsbaujahr 1956 wurde im Jahre 2000 aufwendig saniert und entspricht so den Kriterien des modernen Niedrigenergiestandart, der sich auch im vorliegenden Energiepass dokumentiert. Auch die Solarenergie wird für die Warmwasseraufbereitung bereits genutzt. Moderne, schicke Eingänge, helle Treppenhäuser und praktische Gmeinschaftsräume, wie der eigene Waschkeller, kennzeichnen das Objekt. Dazu kommen umfangreiche und gut gepflegte Aussenanlagen zum Verweilen oder auch für den grünen Blick vom Balkon runden das Gebäudeensemble entsprechend ab.
Die hohe Substanz der Wäremisolierung des Hauses gibt Sicherheit bei den Nebenkosten.
Ausstattung
Die Wohnung wurde sehr ansprechend und modern im Inneren modernisiert. Neue Rauhfasertapeten in weiß, ein moderner, heller Laminatboden in den Wohnräumen, geschmackvolle Fliesen in der Küche und ein weißen Wannenbad mit Fenster warten auf den neuen Bewohner.
Die Bilder wurden kurz nach der Modernisierung vor der Vermietung im Jahre 2022 gefertigt. Die in 2022 vom Mieter eingebaute Küche kann gegen eine faire Abstandssumme mit erworben werden.
Alle Häuser haben nach den Modernisierungsmaßnahmen im Jahre 2000 neue Eingangstüren, Vordächer, isolierverglaste Kunstiofffenster und neue Elektroleitungen. Die Anlage entspricht dem modernen Niedrigenergiestandart mit Solarenergie für die Warmwasseraufbereitung.
Lage
In einer ruhigen Seitenstrasse liegt das Objekt wenige Meter vom pulsierenden Belsenplatz entfernt. Einkaufen oder öffentliche Verkehrsmittel liegen direkt vor der Haustüre.
Sonstiges
Schicke Stadtwohnung mit kurzen Wegen. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einem angenehmen Wohnumfeld mit netten Nachbarn. Die Wohnung ist zum 01.11.2024 gekündigt und kann bereits zum 01.10.2024 bezogen werden.
Rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns Ihnen das Objekt unverbindlich einmal zu zeigen. Die Bilder unseres Exposés geben dazu einen ersten Eindruck.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 77 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 27.10.2027 |
| Befeuerung/Energieträger | Erdgas leicht |
| Baujahr | 1952 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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Lage
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.
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