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Impressionen



Objektdaten

Barrierearme und clever geschnittene 3 Zimmer Terassenwohnung

Kennung 5085870
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 66,48 m²
Etage0
Etagenzahl2
Letzte Modernisierung2018
Zustandgepflegt
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr1995
Personenaufzugnein
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Kellerja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Stellplatzkaufpreis15.000,00 €
Garagenanzahl0
Stellplatzanzahl1
StellplatztypTiefgarage
Heizkosten in NKJa
Lage50858 Köln
Kaufpreis235.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57%

Objektbeschreibung

Der Sterrenhofweg ist im grünen Teil von Junkersdorf gelegen. Die Umgebung ist verkehrsberuhigt und durch niedrig geschossige Bauweise geprägt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Keller.

Das schöne, durch große Grünflächen geprägte, neuwertige Objekt ist auch über die Grenzen von Junkersdorf bekannt und beliebt.

Auf dem Grundstück ist ein Erbbaurecht bis zum Jahre 2192 bestellt. Es fällt eine monatliche Nutzungsgebühr ( Erbbauzins ) von € 301,8 an, die zum aktuelle Haugeld von € 302,00 hinzuzurechnen ist.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem gepflegten Allgemeinzustand und wurde vor dem Einzug der aktuellen Mieter umfassend renoviert bzw. auch in Teilen modernisiert. Dazu zählt dann auch ein neuer Parkettboden in Eiche für alle Wohnräume inkl. der Diele.

Das Wannebad und auch die Küche sind mit weissen Fliesen ausgestattet. Die kleine aber feine Terrasse, die vom Wohnzimmer zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein und erhöht bzw rundet den Wohnkomfort ab !

Ein normal befahrbarer Parkplatz ( kein Duplex ) in der Tiefgarage steht zur Verfügung.

Lage

Der moderne und hochwertig ausgestattete Wohnpark wurde 1996 erstelllt und ist in einem guten Allgemeinzustand.
Die City von Köln ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden, der Autobahnanschluß an A1 und A4 ist in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges

Gut geschnittene, moderne Wohnung mit einem Terassenanteil. Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Die kleine Terrasse geht zum Eingang also zum Sterrenhofweg. Zur Nutzung gehört aber auch ein kleiner Bereich zum Innenhof entlang der Wohnung. Das Objekt ist seit Jahren solvent vermietet und eignet sich so auch ideal als Kapitalanlage

Nähere Informationen auch im Netz unter www.wohnen-im-sterrenhof.de

Energieangaben

0
200
>400


114
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert114 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis18.04.2028
Baujahr1995
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.