Objektbeschreibung
Der gesamte Wohnpark wurde in aufgelockerter Bauweise mit großen Gartenflächen harmonisch in die bestehende Bebauung integriert. Die Fertigstellung erfolgte in den Jahren 1993 - 96. Das Walhovenerstr. 51 verfügt über 24 Wohnungseinheiten. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Diese gemeinschaftliche Tiefgarage wird über die Walhovenerstr. erschlossen und liegt unter dem Dach des Innenhofes. Dieser begrünte Teil der Gemeinschaft steht allen Bewohnern zur Erholung zur Verfügung.
Ausstattung
Ene gehobene Bauausführung darf erwartet werden. Eine Baubeschreibung kann auf Anforderung zur Verfügung gestellt werden.
Die Wohnung ist komplett in einem hellen Laminatboden ausgelegt. Auf der unteren Wohnebene sind neben dem großzügigen Wohn - und Essbereich inkl. Küche auch zwei Balkone angebunden. Das Gästebad auf der unteren Ebene und das Wannenbad auf der Empore sind hell gefliest. Im Dachbereich gibt es schon neue Dachflächenfenster.
Die abgebildete Küche ist eine Mieterküche, die aber auf Wunsch auch gegen eine faire Abstandssumme vom Mieter übernommen werden kann.
Lage
Der Stadtteil Rheinfeld und damit der Wohnpark " Rheinfelder Höfe " liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und der Fußgängerzone von Dormagen. Der Stadtteil ist geprägt durch viel Grün und die Nähe zum Rhein mit allen seinen Freitzeitmöglichkeiten. Der Name des Stadteils geht auf eine Ansammlung von historischen Höfen zurück. Die Wohnanlage wurde nach diesem geschichtlichen Vorbild beannt.
Die Anbindung an die Innenstadt ist fußläufig gegeben. Ein Discounter, Schulen und Kindergärten sind in unmttelbarer Nähe. Der Autobahnanschluß an die A 57 ermöglicht den schnellen Zugang zu den benachbarten Metropolen Köln und Düsseldorf.
Die Walhovenerstr. ist eine reine Anliegerstraße mit einem Tempolimit von 30 Km / h
Sonstiges
Schicke Maisonettewohnung in schöner Grünlage von Rheinfeld. Wer den Aufstieg in die dritte Etage ( Dachgeschoss plus Spitzboden) nicht scheut, erfreut sich danach an einer hellen Maisonettewohnung mit 2 Balkonen.
Näheres zum Objekt auch unter www.wohnen-in-rheinfeld.de
Wenn Sie an diesem, nicht alltäglichem Objekt Interesse haben, senden Sie uns bitte ein Rückmail und Sie erhalten von uns zunächst ein Exposé und wenn gewünscht, später auch die Möglichkeite einer Besichtigung. Wir bitten um Verständnis, dass wir bei der Terminfindung die Belange des derzeitigen Mieters berücksichtigen müssen und deshalb nicht ganz so flexibel sind.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 100.7 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 13.03.2029 |
| Baujahr | 1994 |
| Befeuerung/Energieträger | Erdgas leicht |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
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