Objektbeschreibung
Die Gesamtwohnanlage Gut Brückerbach ist unweit der Heinrich Heine Universität, in den Jahren 1983/84 erstellt worden. Die Klinkerfassaden, die Vorplätze und Nebengebäude bilden eine harmonische Einheit in der nachempfundenen Hofanlage im Grünen und sind insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das eigene Bistro in der Anlage unterstreicht die angenehme Atmosphäre des Miteinanders in der Wohnanlage.
Ausstattung
Das Objekt wurde in 2015 von Grund auf renoviert und modernisiert. Neuer, hochwertiger b!design - Boden in einem warmen Holzdekor in allen Räumen, neue Markenküche und ein schickes neues Bad sind nur die großen Projekte. Gerne zeigen wir Ihnen auch die Details.
Zur Wohnung gehört eine geschmackvolle Einrichtung, die natürlich neuwertig ist. Einfach einziehen und mit dem Studium loslegen.
Für die Küche fällt eine monatliche Gebühr von 50,00 € und für das Möbelpaket ein Betrag von 60,00 € zur Zahlung an. Im Mietpreis enthalten ist ein frei wählbarer Stellplatz für den PkW im Aussenbereich und eine Abstellmöglichkeit für das Fahrrad.
Wasch- und Trockengeräte im Gemeinschaftsraum können in der Wohnanlage auf Münzbasis benutzt werden. In den Nebenkosten sind alle Beträge pauschal abgegolten. Hinzu kommt der Individualstrom, der mit den Stadtwerken direkt vertraglich abgeschlossen wird.
Lage
Direkte Rheinlage mit fußläufiger Erreichbarkeit der Universität ( 1,5 KM ) kennzeichnen das Objekt. Am Brückerbach gegenüber vom Botanischen Garten liegt die Studentwohnanlage im Grünen und doch nah zur City ( 4,5 KM ) und diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Eine kleine Wohnung, die durch die Nähe zur Uni, den Kliniken und dem Botanischen Garten ideal gelegen ist.
Bei dem hier vorliegenden Angebot handelt es sich um eine Studentenwohnanlage. Insoweit kommt das Angebot auch nur für eingeschriebene Studenten im Bereich von Nordrhein Westfalen in Frage. Ein Studentenausweis ist zur Anmietung erforderlich und, sofern kein eigenes, ausreichendes Einkommen zur Verfügung steht, auch eine Zusatzsicherheit zum Beispiel durch die Mitwirkung / Erklärung der Eltern. Über diese Details können wir bei der Besichtigung gerne weitere Hinweise geben.
Nach dem Mietspiegel der Stadt Düsseldorf des Jahres 2024 ist das Objekt aufgrund seines Modernisierungsgrades in die Baujahrklasse 1986 - 99 bei einer guten Wohnlage einzuordnen. Die Preisskale geht dabei von 9,88 - 11,98 Euro aus. Bei der Bemessung der Kaltmiete wurde ein Wert von 11,50 verwendet und mit dem für Apartments dieser Größe üblichen Aufschlag von 20 % ermittelt. Daraus ergibt sich dann bei einer Wohnfläche von 24 m² eine Kaltmiete 33000 Euro pro Monat. Für die Nutzung der Aussenstellplätze wird kein zusätzliches Entgelt berechnet.
Bei diesem Angebot ist weiterhin zu beachten, dass die Wohnung möbliert vermietet wird und dazu weitere Entgelte zu berücksichtigen ( siehe Ausstattung ) sind, die allerdings in der ausgewiesenen Warmmiete insgesamt enthalten sind.
Mehr zu diesem Objekt auch im Internet unter www.wohnen-am-unicampus.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch im Gut Brückerbach.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 167.2 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 12.07.28 |
| Befeuerung/Energieträger | Erdgas leicht |
| Baujahr | 1984 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
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