Objektbeschreibung
Direkt im Auslauf der Fußgängerzone liegt das Objekt entlang der Düsseldorferstr. Das Projekt wurde 1969 erstellt und im Jahre 2012 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die drei Häuser sind in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden und heutigen Anforderungen gerecht werdenden Zustand.
Die Eigentümergemeinschaft hat das Objekt, inklusive dem im Hofbereich gelegenen Parkliftsystem, in den letzten Jahren auf den Stand der Technik gehalten.
Ausstattung
Isolierverglaste, weiße Kunstofffenster, ein weißes Bad und ein neuer Designboden in allen Räumen. Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert und mit einem elektrischen Rolladen zur Strassenseite ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Garagenanlage im Hofbereich, Der Erwerb des Stellplatzes ist aber optional.
Lage
Zentrale Wohnlage direkt im Herzen von Ratingen. Gegenüber entsteht am Düsseldorfer Platz eine Verlängerung der Innenstadt. Der neue Bus - und Straßenbahnhof ist bereits fertiggestellt und das Rathaus modernisiert. Moderne Architektur und Einkaufen in direkter Nähe erwartet Sie in Ratingens neuer Mitte.
Sonstiges
Mitten im Herzen von Ratingen. Kleine, gut aufgeteilte Wohnung am Auslauf der Fußgängerzone. Der Stellplatz in der hauseigenen Parkliftanlage ist optional und würde das Angebot abrunden. Der Stellplatz ist separat zu einem Mietpreis von 60,00 Euro pro Monat vermietet. Die im Objekt dargestellten Nebenkosten und auch die Miete beziehen sich nur auf die Wohnung.
Die Wohnung ist seit 2016 solvent vermietet und stellt damit sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger ein interessantes Objekt in einer 1a Lage dar.
Die Bilder der Wohnung wurden 2016 gemacht, als die Wohnung noch nicht vermietet war und renoviert wurde.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 143 kWh/(a⋅m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Ja |
| Ausweis gültig bis | 16.04.24 |
| Baujahr | 1969 |
| Befeuerung/Energieträger | Erdgas leicht |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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