Objektbeschreibung
Der Sterrenhofweg ist im grünen Teil von Junkersdorf gelegen. Die Umgebung ist verkehrsberuhigt und durch eine niedrig geschossige Bauweise geprägt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Keller.
Das schöne, durch große Grünflächen geprägte Neubauobjekt ist auch über die Grenzen von Junkersdorf beliebt. Das Gutshofbild gibt den in etwa 200 Meter entfernten Reiterverein von Junkersdorf wieder.
Das Objekt wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Das Erbbaurecht läuft bis zum Jahre 2195.
Die monatlichen Erbbauzinsen belaufen sich auf 187,71 Euro und können für Kapitalanleger steuerlich als Werbungskosten verwertet werden. Für Eigennutzer sind Sie dem Hausgeld von 168,00 Euro hinzuzurechnen.
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Sie besitzt ein Mosaikparkett im Wohnzimmer und einen Laminatboden im Schlafzimmer. Ein kleiner Küchenbereich, ein weißes Wannenbad und eine Terrasse, die vom Wohnzimmer zugänglich ist und zum Entspannen einlädt, erhöhen den Wohnkomfort !
Die bestehende Einbauküche ist Eigentum des Mieters.
Lage
Der moderne und hochwertig ausgestattete Wohnpark wurde 1996 erstelllt und ist in einem guten Allgemeinzustand.
Die City von Köln ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden, der Autobahnanschluß an A1 und A4 ist in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges
Schöne Wohnung mit Terrasse und Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung ist seit 2022 solvent vermietet und eignet sich so auch als nachhaltige Kapitalanlage
Nähere Informationen auch im Netz unter www.wohnen-im-sterrenhofweg.de
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 102 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 12.07.2028 |
| Befeuerung/Energieträger | Erdgas leicht |
| Baujahr | 1996 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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