Objektbeschreibung
Die Gesamtwohnanlage Gut Brückerbach ist unweit der Heinrich Heine Universität, in den Jahren 1983/84 erstellt worden. Die Klinkerfassaden, die Vorplätze und Nebengebäude bilden eine harmonische Einheit in der nachempfundenen Hofanlage im Grünen und sind insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das eigene Bistro in der Anlage unterstreicht die angenehme Atmosphäre des Miteinanders in der Wohnanlage.
Ausstattung
Das Objekt wurde in 2014 von Grund auf renoviert und modernisiert. Neuer, hochwertiger b!design - Boden in einem warmen Holzdekor in allen Räumen, neuwertige Pantryküche und ein schickes neues Bad sind nur die großen Projekte. Gerne zeigen wir Ihnen auch die Details.
Zur Wohnung gehört eine geschmackvolle Einrichtung, die natürlich auch neuwertig ist. Einfach einziehen und mit dem Studium loslegen.
Für die Küche fällt eine monatliche Gebühr von 30,00 € und für das Möbelpaket ein Betrag von 80,00 € zur Zahlung an. Im Mietpreis enthalten ist ein frei wählbarer Stellplatz für den PkW im Aussenbereich und eine Abstellmöglichkeit für das Fahrrad. Wasch- und Trockengeräte im Gemeinschaftsraum können in der Wohnanlage auf Münzbasis benutzt werden. In den Nebenkosten sind alle Beträge pauschal abgegolten. Hinzu kommt der Individualstrom, der mit den Stadtwerken direkt vertraglich abgeschlossen wird.
Lage
Direkte Rheinlage mit fußläufiger Erreichbarkeit der Universität ( 1,5 KM ) kennzeichnen das Objekt. Am Brückerbach gegenüber vom Botanischen Garten liegt die Studentwohnanlage im Grünen und doch nah zur City ( 4,5 KM ) und diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Eine kleine Wohnung, die durch die Nähe zur Uni, den Kliniken und dem Botanischen Garten ideal gelegen ist.
Mehr zu diesem Objekt auch im Internet unter www.wohnen-am-unicampus.de
Zur Berechnung der Miete geben wir Ihnen nachfolgende Hinweise gemäß dem gültigem Mietspiegel.
Nach dem Mietspiegel der Stadt Düsseldorf des Jahres 2024 ist das Objekt aufgrund seines Modernisierungsgrades in die Baujahrklasse 1986 - 99 bei einer guten Wohnlage einzuordnen. Die Preisskale geht dabei von 9,88 - 11,93 aus. Bei der Bemessung der Kaltmiete wurde ein Wert von 11,25 verwendet und mit dem für Apartments dieser Größe üblichen Aufschlag von 20 % ermittelt. Dazu kommt ein Aufschlag von 5 % für die Lage bzw. die Nähe des Studentenwohnparks zur Uni. Für die Nutzung der Aussenstellplätze wird kein zusätzliches Entgelt berechnet.
So ergibt sich bei einer Wohnfläche von 22,5 m² die ausgewiesene Kaltmiete von rund 320,00 € bei einer Nebenkostenpauschale von 120,00 Euro. Der gültige Mietspiegel ist als PdF Datei dem Exposé angehängt. Bei diesem Angebot ist weiterhin zu beachten, dass die Wohnung teilmöbliert vermietet wird und dazu weitere Entgelte zu berücksichtigen ( siehe Ausstattung 110,00 Euro ) sind, die allerdings in der ausgewiesenen Warmmiete bereits enthalten sind.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 200.2 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 17.06.2028 |
| Befeuerung/Energieträger | Erdgas leicht |
| Baujahr | 1985 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Teilen Sie diese Immobilie
Ihr Ansprechpartner
JETZT KONTAKT AUFNEHMEN
Lage
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.
Apotheken
Ärzte
Bildungsstätten
Einkaufsmöglichkeiten
© Karte und umliegender POIs:
OpenStreetMap
und
Mitwirkende,
CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine
Haftung übernommen werden.
