Objektbeschreibung
Das 1994 gebaute Objekt liegt inmitten eines hochwertigen Baugebietes am Rande des Flughafengeländes. Die Nähe zum Flughafen und zur Messe ist nicht beeinträchtigt durch Fluglärm oder PkW Durchgangsverkehr. Ideal also zum Wohnen im Grünen mit direkter Anbindung zum Arbeitsplatz.
Ausstattung
Hochwertig und modern. Eine Baubeschreibung kann auf Wunsch überlassen werden. Die Wohnung wurde in 2014 komplett modernisiert und eingerichtet.
Das Objekt ist vollmöbliert und mit einem normalen, mit gesetzlichen Kündigungsfristen ausgestatteten Mietvertrag belegt. Der Mietertrag liegt bei einer Kaltmiete von 540,00 € für die Wohnung. Die Miete des TG Stellplatzes beträgt 70,00 € und die Nebenkostenvorauszahlung 135,00 pro Monat für die Wohnung und den Stellplatz. Insgesamt somit 745,00 Euro.
Der Kaufpreis für die Übernahme der Möbel beträgt 6.000,00 € und kann steuerlich im Jahr der Anschaffung abgesetzt werden. Diese Summe ist bereits im Gesamtkaufpreis von 166.000,00 Euro enthalten.
Lage
Verkehrsberuhigt hinter dem Lindnerhotel in einer 30 Kilometerzone ohne Durchgangsverkehr.
Sonstiges
Helle Singlewohnung im Businesswohnpark am Flughafen.
Im Umkreis des Objektes sind viele Gewerbeparks entstanden, die die hohe Mietnachfrage auch zukünftig als nachhaltig bezeichnen lassen.
Gerne übernehmen wir für Sie auch die Betreuung Ihres Investments und kümmern uns um Nebenkostenabrechnungen, Reparaturen und Nachvermietung inkl. Übergaben.
Nähere Informationen zum Objekt auch im Netz unter www.wohnen-am-flughafen.de oder www.dus-airportcity.de. Reinschauen lohnt sich oder Sie besichtigen mit uns das Objekt vor Ort.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 155.5 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 26.03.2028 |
| Baujahr | 1995 |
| Befeuerung/Energieträger | Erdgas leicht |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
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