Objektbeschreibung
Der Sterrenhofweg ist im grünen Teil von Junkersdorf gelegen. Die Umgebung ist verkehrsberuhigt und durch niedrig geschossige Bauweise geprägt. Zur Wohnung gehört ein normal befahrbarer Stellplatz ( kein Doppelparker ) in der Tiefgarage und ein Keller. Das schöne, durch große Grünflächen geprägte Neubauobjekt ist auch über die Grenzen von Junkersdorf beliebt.
Ausstattung
Neuwertiges Parkett in allen Räumen, helle Sanitärelemente und eine Sonnenterasse kennzeichnen das Objekt. Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert.
Lage
Der moderne und hochwertig ausgestattete Wohnpark wurde 1996 erstelllt und ist in einem guten Allgemeinzustand. Die City von Köln ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Beliebt ist das Objekt auch bei Mitarbeitern und Studenten der Deutschen Sporthochschule, die nur wenige Meter vom Objekt entfernt liegt.
Sonstiges
Wohnen Sie im Wohnpark " Sterrenhof " und geniessen Sie jeden Tag das südliche Ambiente der gelungenen Architektur und die aufwendige Gartenlandschaft. Hier wird Wohnen zum Erlebnis. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Eigennutzung ist natürlich auch in Absprache möglich.
Gerne übersenden wir Ihnen zunächt das ausführliche Exposé auf Anfrage. Bitte beachten Sie aber, dass das Objekt auf einem Erbbaurecht erstellt wurde. Das Grundstück wird demnach nicht mitgekauft, sondern es besteht ein Nutzungsrecht daran, das mit einer monatlichen Gebühr ( Erbbauzins ) von 294,19 Euro belegt ist. Diese Kosten stellen für den Kapitalanleger Werbungskosten dar !
Weitere Informationen zum Objekt auch gesondert im Netz unter www.wohnen-im-sterrenhofweg.de
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 114 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 30.06.28 |
| Baujahr | 1996 |
| Befeuerung/Energieträger | Erdgas leicht |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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Lage
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.
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