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Impressionen



Objektdaten

Boardinghousekonzept in Düsseldorf ! Stabile und provisionsfreie Kapitalanlage !

Kennung 4059906
ObjektartWohnungen
Zimmer1
Wohnflächeca. 29 m²
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
Vermietetja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Personenaufzugja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etage2
Etagenzahl5
Zustandvollständig renoviert
Baujahr1985
Lage40599 Düsseldorf
Kaufpreis92.800,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Ein mit sehr aufwendigen Grünanlagen gestaltetes Objekt im Süden von Düsseldorf. Die zusammenhängende Wohnanlage aus den späten 80 ziger Jahren wurde technisch aufwendig erstellt und ist in einem guten Gesamtzustand.

Ausstattung

Dem Alter entsprechend guter Erhaltungszustand. Die Bäder wurden 2017 im gesamten Haus modernisiert.

Das Objekt wird von der Novum Gruppe als Boardinghouse genutzt. Die Einrichtung wird vom Betreiber gestellt. Beschädigungen oder Ersatzbeschaffung in diesem Bereich liegen im Verantwortungsbereich der Novum Gruppe.

Lage

500 Meter vom Ortseinkaufszentrum entfernt bietet der Standort fußläufig alle Möglichkeiten des Einkaufs für den täglichen Bedarf an. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man aber auch schnell in der Innenstadt und hat zusätzlich durch den nahe gelegenen Autobahnanschluß kurze Wege in die Innenstadt, zur Uni oder auch nach Wuppertal, Köln oder auch Neuss.

Sonstiges

Kleines, modernes Appartement mit einem indexierten, langfristigen Mietvertrag.

Ein als Hotel genutztes Mehrfamilienhaus. Viele kleine, sehr gepflegte Apartments in einem Boardinghouse mit stabilem Ertrag und gutem Management.

Fordern Sie gerne unsere umfangreiche Beschreibung der Kapitalanlage an.

Energieangaben

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104
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert104 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis20.03.24
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1985


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.