Objektbeschreibung
Der gesamte Wohnpark wurde in aufgelockerter Bauweise mit großen Gartenflächen harmonisch in die bestehende Bebauung integriert. Die Fertigstellung erfolgte in den Jahren 1993 - 96. Neben den 5 Wohnräumen stehen 2 große Kellerräume zur Nutzung zur Verfügung. Insgesamt sonit zusätzlich 20 m² Nutzfläche im Keller und eine schöne, nicht einsehbare Dachterasse mit ebenfalls 20 m² Grundfläche werden Sie Ihr eigen nennen. Natürlich gehört auch ein kleiner Garten vor dem Haus dazu.
Das Haus verfügt über eine eigene Heizung und bezieht den Strom, das Wasser und auch das Gas direkt von den Versorgern und rechnet so auch direkt mit den Versorgern ab. Im Hausgeld sind diese Positionen nicht enthalten.
Zum Haus gehört auch der Tiefgaragenstellplatz 38 in der zur Gemeinschaft gehörenden Tiefgarage dazu. Der Preis dazu ist im Exposé gesondert genannt.
Es bestehen in der relativ großen Eigentümergemeinschaft Untergemeinschaften, die auch eigene Wirtschaftspläne unterhalten. Das Haus ist in der Solidargemeinschaft der Stadthäuser Ost enthalten, die aus 18 Häusern besteht.
Ausstattung
Ene gehobene Bauausführung darf erwartet werden. Eine Baubeschreibung kann auf Anforderung zur Verfügung gestellt werden. Zusätzlich dazu liegt im ganzen Haus ein Laminatboden in Buchedekor.
Lage
Der Stadtteil Rheinfeld und damit der Wohnpark liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und der Fußgängerzone von Dormagen. Der Stadtteil ist geprägt durch viel Grün und die Nähe zum Rhein mit allen seinen Freitzeitmöglichkeiten. Das Wohnen mit Kindern ist hier ideal, da der Wohnpark in sich abgeschlossen und von verkehrsberuhigten Anliegerstraßen umfaßt ist.
Sonstiges
Grünes Wohnen im modernen Wohnpark " Walhovener Rheinauen ", unweit der Fußgängerzone im beliebten Stadtteil Rheinfeld.
Hinweis: Das Haus ist seit vielen Jahren vermietet und eignet sich demnach sehr gut als Kapitalanlage. Die Fotos bilden die Austatungsmerkmale vor Einzug ab. Eine Besichtigung ist zwar möglich, aber nur mit separater Terminabsprache über uns. Eine direkte Ansprache der Mieter ist aus Rücksicht auf die Bewohner bitte zu unterlassen. Vielen Dank für das Verständnis.
Nähere Infos auch im Netz unter www.wohnen-in-rheinfeld.de
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 101.8 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 09.07.2020 |
| Befeuerung/Energieträger | Erdgas leicht |
| Baujahr | 1994 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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Lage
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
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